Comenzaron las obras de Refacci贸n del Edificio Polifuncional del Polideportivo Norte

La Municipalidad de Trelew, a trav茅s de la secretar铆a de Planificaci贸n, Obras y Servicios P煤blicos, comenz贸 este jueves con las obras vinculadas a la Refacci贸n del Edificio Polifuncional ubicado en el Polideportivo Norte.
La empresa encargada de las obras es 鈥淐acema S.A.鈥, consistente en 371.40 m2, cuenta con un presupuesto oficial de 3 millones y medio de pesos, con base en el mes de agosto de 2018. El plazo de ejecuci贸n de la obra es de 90 d铆as corridos, a partir del acta de inicio. El Monto del Contrato es de 3 millones 970 mil pesos.
La construcci贸n est谩 situada en el faldeo de la barda existente, contemplado dentro del Polideportivo Norte, en una localizaci贸n estrat茅gica respecto al 脕rea Recreativa Municipal (Natatorios). Se encuentra en estado de deterioro a causa de hechos de vandalismo, existente pr谩cticamente s贸lo la envolvente exterior.
Estaba conformado originalmente por sanitarios y vestuarios para ambos sexos y sanitario de inclusi贸n, dependencias para el cuidador y sal贸n de usos m煤ltiples con sector de parrillas y cocina. El objeto de la presente licitaci贸n ser谩 la refacci贸n del edificio en su totalidad.
Especificaciones T茅cnicas
En el caso del Sum y Cocina s贸lo se ejecutar谩 el cerramiento met谩lico para los vanos y el equipamiento b谩sico de la cocina, pero no se reacondicionar谩 la cubierta ni se colocaran carpinter铆as, sino que funcionar谩 como espacio abierto al aire libre para diversas actividades.
En cuanto a la refacci贸n del grupo sanitario, 煤nicamente se acondicionar谩n los sectores de lavatorios y sanitarios, no as铆 los vestuarios que ser谩n refuncionalizadas a locales de dep贸sitos. El vestuario de caballeros se convertir谩 en dep贸sito para la cocina, y el vestuario de damas en dep贸sito para ambos sanitarios.
Para dar inicio a la refacci贸n, se limpiar谩 el sector a intervenir extrayendo todos los escombros y residuos producto de la vandalizaci贸n, continuando con la demolici贸n de los tabiques de vestuarios caballeros, los tabiques y banquinas de la cocina del sum y el vano para lograr la conexi贸n entre el sector de la cocina y el local de dep贸sito. Se extraer谩 todo el revestimiento cer谩mico existente, junto con el piso de la cocina, el office del sereno, vestuario damas y del sanitario caballeros por completo. En el caso del revestimiento se tendr谩 en cuenta los recaudos necesarios para no extraer el revoque grueso.
La estructura independiente de hormig贸n armado de todo el edificio y las cabriadas met谩licas de la cubierta del Sum se encuentran en buen estado. No as铆 la mamposter铆a de ladrillo cer谩mico hueco, que presenta sectores faltantes, tanto en la envolvente exterior como en tabiques interiores. Se reconstruir谩n a nuevo los muros interiores y exteriores deteriorados, seg煤n Plano de Situaci贸n Actual y de Arquitectura.
Con respecto a las terminaciones, los tres sanitarios p煤blicos, el sanitario del sereno y hall de acceso llevar谩n revestimiento cer谩mico a nuevo de 20x20cm hasta una altura de 2,05m, incluyendo guarda cer谩mica de 5x20cm ubicada a 1,20m de altura. La cocina llevar谩 revestimiento cer谩mico 20x20cm sobre el desarrollo de la mesada, con una altura de 60cm y guarda cer谩mica de 5x20cm de terminaci贸n; al igual que el office del sereno, exceptuando el
detalle de la guarda.
Se mantendr谩n los pisos existentes, a excepci贸n del sanitario de caballeros, la cocina del sum y el office del sereno, que ser谩n colocados a nuevo. Los mismos respetar谩n caracter铆sticas similares a los actuales, de 30×30, 铆dem color. 脷nicamente los locales de dep贸sito cocina y dep贸sito sanitarios llevar谩n carpeta de terminaci贸n alisada, procurando que el nivel de piso terminado resulte igual al adyacente de cer谩mico, picando de ser necesario, parte de la
carpeta existente, para lograr la cota buscada.
En dep贸sitos cocina, sanitarios y en los sectores donde se extrajo y no volver谩 a colocarse el revestimiento se ejecutar谩 煤nicamente revoque fino terminado al fieltro y pintura l谩tex para interior. Y se volver谩 a pintar a nuevo todo el interior, incluyendo los cielorrasos.
En cuanto al revestimiento exterior de piedra arenisca irregular se recompondr谩 en aquellos sectores faltantes. Adem谩s se pintar谩 a nuevo con l谩tex para exterior toda la fachada a intervenir, que actualmente su pintura sufri贸 los efectos del vandalismo, respetando los colores originales.
Sobre el rubro de marmoler铆a, se proveer谩 y colocar谩 a nuevo la mesada de granito gris mara en ambos sanitarios y office del local sereno, como as铆 tambi茅n para los separadores de mingitorios. Todas las carpinter铆as de chapa doblada ser谩n acondicionadas con el
correspondiente tratamiento de pintura anti贸xido y esmalte sint茅tico color blanco, agregando las hojas faltantes y colocando los vidrios laminados 3+3, siguiendo el Plano de Carpinter铆as. En el Sum, se colocar谩 cerramiento de seguridad compuesto por bastidor y planchuelas horizontales, seg煤n Plano de Carpinter铆as.
Las puertas interiores ser谩n puertas placas con laminado pl谩stico blanco de terminaci贸n, y en algunos casos incluir谩n ventana con vidrio laminado trasl煤cido 2+2. Las puertas de dep贸sito cocina y dep贸sito sanitarios ser谩n de chapa doblada lisa.
Por su parte, en relaci贸n a la Instalaci贸n El茅ctrica, se verificar谩 su correcto funcionamiento,
ejecutando a nuevo todo el tendido de los conductores, como as铆 tambi茅n reemplazando todas las cajas, llaves, tomas y accesorios faltantes 贸 deteriorados. Adem谩s se proveer谩n y colocar谩n los artefactos de iluminaci贸n exteriores e interiores.
Y, sobre la Instalaci贸n Sanitaria se verificar谩 el tendido existente, tanto de agua fr铆a, como del sistema cloacal y pluvial, procurando su 贸ptimo funcionamiento. Para esto se ejecutar谩 la alimentaci贸n a los cuatro nuevos tanques de reserva, ubicados tres de ellos sobre sala de m谩quinas y uno sobre el sanitario del Local Sereno, y todos aquellos componentes del sistema
faltante o da帽ado. Se limpiar谩n y destapar谩n todas las c谩maras de inspecci贸n con sus correspondientes tramos, y se construir谩n a nuevo sus tapas. Se anular谩 la instalaci贸n sanitaria en vestuarios de ambos sexos, ya que cambiar谩 su destino de uso. Se anular谩 la instalaci贸n de agua caliente, ya que contar谩 煤nicamente con agua fr铆a, como as铆 tambi茅n la instalaci贸n de gas desistiendo de calefactores y termotanques, teniendo en cuenta que el mayor tiempo de uso de este edificio ser谩 en 茅poca estival.

Todos los artefactos, grifer铆as y accesorios sanitarios ser谩n colocados a nuevo siguiendo el plano de Detalle de Sanitarios, como as铆 tambi茅n los espejos sobre mesadas en los lavatorios damas, caballeros, discapacitados y ba帽o sereno.

Con respecto a la Instalaci贸n contra Incendio, se colocar谩n cuatro extintores tipo triclase ABC a base de polvo qu铆mico seco, y los carteles de se帽alizaci贸n indicando los medios de salida. Algunas de las luces contar谩n con bater铆a a modo de luz de emergencia.

Se ejecutar谩 para el local Cocina, una barra y mesada de hormig贸n visto, in situ con H17 y armadura seg煤n detalles en Plano de Equipamiento. La barra tendr谩 una altura de 1,10m, mientras que la mesada 0,85m e incluir谩 la pileta del mismo material. Todos sus bordes expuestos llevar谩n chanfle a 45潞. Como terminaci贸n se los proteger谩 con silicona para hormig贸n visto.

La galer铆a que vincula los tres accesos, ser谩n refaccionadas a modo de 鈥減茅rgola鈥, reparando 煤nicamente aquellas correas da帽adas, no as铆 el reemplazo de su chapa transparente. Se reemplazar谩 en su totalidad la membrana asf谩ltica sobre toda la cubierta de techos, extrayendo previamente la deteriorada, tomando las precauciones necesarias para su correcta colocaci贸n y funcionamiento.

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